단기 임대 제한에 대한 에어비앤비 대응

목요일에 에어비앤비는 저렴한 주택 위기를 해결하기 위한 도시의 노력과 비교하여 주요 시장에서 운영할 수 있는 능력에 대한 회사의 우려를 제기하는 법적 분쟁으로 단기 주택 임대에 대한 제한에 대해 뉴욕시를 고소했다.

샌프란시스코에 기반을 둔 기술 회사는 2022년에 통과되고 다음 달에 시행될 예정인 지역 조례인 단기 임대 등록법에 대해 뉴욕시를 고소했다. 이 법은 도시의 단기 임대 호스트가 시장실에 등록하고, 누가 그 부동산에 살고 있는지 공개하고, 다른 도시 코드를 준수하는 데 동의하도록 요구한다.

목요일 주 법원에 제기된 소송에서 에어비앤비는 "극단적이고 억압적인 규제 제도"가 "뉴욕의 단기 임대에 대한 사실상 금지"로 작동한다고 말했다. 그 회사는 또한 에어비앤비 호스팅에 대한 도시의 제한이 지나치게 복잡하다고 주장했다.

에어비앤비는 소송에서 "뉴요커들이 단기 임대를 관리하는 다른 법률 코드에서 복잡한 규정의 미로를 준수하고 이해하는 것은 거의 불가능하다"고 말했다. 뉴욕시에 있는 세 명의 에어비앤비 호스트도 도시를 상대로 동반 소송을 제기했다.

이 소송은 지난 10년 동안 에어비앤비가 뉴욕시와 뉴욕 주의 관리들과 충돌한 최신 사례이다. 에어비앤비는 서비스가 호스트에게 재정적 이익이 될 수 있고 지역 사회에 경제적 이익을 제공할 수 있다고 주장했지만, 비평가들은 서비스가 이용 가능한 주택 공급을 제한하고 이웃을 파괴할 위험이 있다는 우려를 제기했다.

시장실 대변인 조나 알론은 행정부의 목표는 "주민의 안전과 지역 사회 거주 가능성을 보호하고, 영구 주택 재고를 보존하며, 우리의 환대 부문이 계속 회복하고 번창할 수 있도록 하는 것"이라고 말했다.

알론은 성명에서 "우리는 그들이 법에 따라 그들의 요구 사항을 알고 있는지 확인하기 위해 호스트와 플랫폼과 지속적으로 협력해 왔다"고 말했다. "우리는 소송을 검토할 거야."

소송의 중심에 있는 단기 임대 등록법은 작년에 시의회에 의해 채택되었으며 임대료가 계속 급등하는 시기에 뉴욕시의 저렴한 주택 위기를 완화하는 것을 목표로 한다.

지난 달 보고서에 따르면 도시의 맨해튼 자치구에서 아파트를 임대하는 평균 비용은 4월에 4,241달러였으며, 이는 전년 대비 8% 증가와 새로운 최고치를 기록했다. 4월의 별도의 보고서는 또한 뉴욕시 가구의 절반이 도시에서 살 여유가 없다는 것을 발견했다.